Én sløjfe: opdag, udbedr, bevis
Sensorer og datakilder opdager. Jeres egen leverandør eller jeres eget team udfører. Optegnelsen beviser, om problemet forsvandt.
Sådan virker det.
-
En gateway og et antal målepunkter i hver bygning, bygget oven på datakilder om bygningen selv. Antallet af punkter bestemmes af bygningen, ikke af os. I kan tælle efter på tegningen.
-
Allerede inden noget er monteret, viser datakilderne udløbne energimærker, komponenter, der har passeret deres levetid, og frister, der forfalder.
-
Sager sendes til jeres egne leverandører inde fra systemet. I skriver kun det, I selv vil sige; resten er pakket. Hver afsendelse logges.
-
Fakturaen logges som en påstand. Hvor en måling kan se problemet, lukkes sagen først, når målingen har vist, at det forsvandt, og et menneske trykker på luk.
-
Har I egne folk, får de en kalender, planlagte og gentagne opgaver og intern uddelegering oveni. Jeres team kommer til at dække mere. Vi erstatter det ikke.
-
Vi er et softwarefirma, der også kan udføre arbejdet. Spidsbelastninger, specialistopgaver og kontinuitet, kun når I beder om det. Beslutningen er jeres.
Book en samtale om jeres portefølje
Send jeres CVR-nummer, så har vi kigget på hele porteføljen, inden vi mødes: energimærker, komponenternes alder, frister, der forfalder.
Book en samtale om jeres porteføljePROPERTY WATCH
Et punkt,
en regel,
et bevis.
Punkter i jeres bygninger, der måler døgnet rundt, og regler, der læser dem.
Mekanismen står før værdien, og grænserne står med.
GRUNDLAGET
Punkterne er de steder, bygningen bliver målt.
Et punkt er et sted, ikke et stykke udstyr.
Et punkt måler én ting, hele døgnet, hvert tiende til tyvende minut. Lækfølerne med det samme.
PUNKTER I DENNE BYGNING · 10 TIL 21 ER TYPISK
TÆLLES EFTER PLACERINGSREGLEN
I kan tælle punkterne efter på tegningen. Bygningens elmåler læses uden hardware, og hvor forbruget er stort, sætter vi elmålere på de kredse, maskiner eller rum, der trækker mest. Hvor mange afhænger af, hvor langt I vil optimere.
Bygningen kører billigere på el, vand og varme.
Natdrift der aldrig slukker, skemaer der skrider, setpunkter der glider.
EL · TIMEFORBRUG
VARME · FREM/RETUR
VEJR · GRADDAGE
natniveau > basislinje (28 dage) · 3 nætter i træk · graddage forklarer < ½ → fund
TÆRSKEL
natniveau over basislinjen
VINDUE
nætter, ikke dage
BEVIS
rene nætter i vinduet
LØGNEN
Et anlæg, der skal køre om natten, ligner spild.
SPÆRREN
Døgndrift og lukkedage står i kalenderen og udløser ikke.
Fundet rejses, når flere uafhængige signaler og vejret peger samme vej i det samme vindue.
Tallet kommer fra bygningen. Det er målt.
Skaden fanges, mens den er lille.
Lækfølere på gulvet ved pumperne og under varmtvandsbeholderen.
Fugt og temperatur måles på laveste niveau. CO2 måles i det rum, sensoren hænger i.
MED PROPERTY WATCH
Lækføleren bliver våd. Sagen åbner.
Varsel sendt til vagten hos jer. Afsendelsen logges.
53 TIMER
DEN GAMLE MÅDE
Den første låser op og finder vandet.
Fugten i tagrummet stiger, mens det regner, og falder efter. Over to regnhændelser: stemmer med utæt tag, ikke kondens.
Målingerne er fakta. Årsagen er en mærket hypotese, aldrig en påstand.
Vi måler og varsler. Hvem der får beskeden, sætter I selv.
TID OG KVALITET
Målingerne stopper ikke, og opgaverne bliver fundet, ikke meldt.
Målingerne kører 168 timer om ugen, 24 × 7.
En regel, der slår ud klokken tre om natten, rejser sin sag klokken tre om natten.
DEN GAMLE MÅDE
MED PROPERTY WATCH
MORGENRUNDEN
En runde gennem teknikrum, målere og CTS-skærmen for at se, om der er sket noget i nat.
Natten er set efter. Morgenen er en liste, ikke en eftersøgning.
LEVERANDØRSTYRING
Ringe, lægge en besked, rykke to dage efter. Kom de? Blev det lavet?
Afvigelsen kommer ind med sin kontekst, I skriver beskeden og sender. Fakturaen kobler sig på sagen.
AKUT
afbryder altid, når som helst
HASTER
afbryder i vågne timer, ellers digest
NORMAL
afbryder aldrig, den lever i listen
PORTEFØLJEN
Overhead per ekstra bygning holder op med at vokse.
Et varsel, ingen har handlet på, er en fejl, ikke en funktion.
Kvalitet er ikke det samme som fart: intet bliver glemt.
JO LÆNGERE DEN KØRER
Den lærer bygningens egen normal, måned for måned.
En trailende median over 28 dage, ikke et gennemsnit.
Én dårlig nat flytter den ikke. Reglen tier, indtil 14 af de 28 døgn har rigtige data.
Når normalen kender bygningens vinter, holder en kold uge op med at ligne en afvigelse.
Normalen kan ikke købes, kun samles. Den bliver smallere, jo længere den kører.
Jo mere den ved, jo mere kan køre automatisk.
Fra fund til afsendelse. I bestemmer hvor meget.
DATA
elforbrug, målere og registre. Fuldmagt ved opstart.
KOMMUNIKATION
systemet skriver til jeres leverandører.
STANDARD: FRAFAKTURAGODKENDELSE
jeres egen automatiske godkendelse.
STANDARD: FRAEn automatisk godkendelse er jeres egen, og den lukker aldrig en sag.
OPTEGNELSEN
Optegnelsen bliver i bygningen.
Den går ikke med nogen ud ad døren.
RAPPORTEN
Når banken eller lejerens koncern spørger, er den skrevet.
OVERDRAGELSEN
Den næste driftsansvarlige starter med hele historikken.
DRIFTEN
De samme punkter viser, hvor el, vand og varme bliver spildt.
KONFIGURATION OG GRÆNSER
Det afhænger af, om I har egne folk.
To konfigurationer, ét produkt.
Har I både egne folk og håndværkere udefra, kører I Care+. Skift er en indstilling.
Vi vil gerne gøre det nemt at være kunde. Derfor kan aftalen løbe fra tre måneder til et år.
Fire steder stopper systemet, og det er med vilje.
De fire linjer er faste.
VENTILER
Vi måler og varsler. Vi lukker ingen ventiler, heller ikke ved en våd lækføler.
SETPUNKTER
Systemet observerer. Der går ingen kommando fra produktet til jeres anlæg.
MODELLEN
Ingen model rejser et fund. En regel har en tærskel, et vindue og et bevis.
LUKNINGEN
Måleverifikation gælder kun sager, et signal kan se. Alt andet lukker et menneske.
Alt andet på siden gælder inden for dem.
FRA UNDERSKRIFT TIL BEVIS
Sådan ser de første 90 dage ud.
DAG 0
Jeres portefølje står i produktet, og adgangen er sendt, inden I går.
Intet forbrug. Ingen live data.
UGE 1
Fuldmagten lander, og elforbruget kommer bagud som én samlet gennemgang.
Kun bygningens total, cirka et døgn bagud.
UGE 2-6
To ejendomme om ugen. Læk, frost og kabeltemperatur er skarpe fra første time.
Regler, der skal lære bygningens normal, tier i fjorten gyldige dage.
DAG 45-90
De første sager lukkes, fordi målingen bekræfter, at udbedringen holdt. Første månedsrapport følger.
Property Watch forbedrer bygningsdriften i hele porteføljen.
Få porteføljen regnet igennemÉt CVR-nummer er nok. I får gennemgangen af jeres egne adresser inden for 24 timer. Samtalen kommer bagefter, og kun hvis I vil.
SÅDAN SÆTTER VI BYGNINGERNE OP
Svaret er en gennemgang af jeres egne adresser: hvad datakilderne siger, og hvor to kilder ikke siger det samme. Kilde og dato står på hver linje.
Det er fundamentet, systemet kører på. Målingerne begynder, når punkterne sidder.
Vi læser selv gennemgangen igennem, før den bliver sendt. I kender bygningerne bedre end vi gør.
Eller ring 53 56 61 15.